Вопрос-ответ задать свой вопрос
В многофункциональном комплексе смогут жить и работать более 35 000 петербуржцев. Генеральный план проекта «Балтийская жемчужина» был утвержден в январе 2006 года губернатором Санкт-Петербурга В. И. Матвиенко. Подробная проработка генерального плана также была принята градостроительным комитетом Петербурга. Таким образом, утвержден не только генеральный план проекта, но и его предназначение, и основные параметры каждого участка генерального плана. «Балтийская жемчужина» – международный инвестиционно-строительный проект комплексного освоения территории в России. Вполне логично, что основные покупатели квартир в строящемся комплексе – россияне, в первую очередь петербуржцы. Слухи о китайской экспансии рождает информация о тесном сотрудничестве России и Китая. Однако среди 2000 потенциальных жильцов нового комплекса, уже оставивших заявки на приобретение недвижимости, пока нет ни одного гражданина Китая. И планировки квартир, и, что еще более важно, сама концепция проекта рассчитана именно на россиян. Кроме того, приобретать жилье в Петербурге для выходцев из Китая невыгодно: скидок и льгот для них не предусмотрено. Так что компания со всей ответственностью заявляет: «Балтийская жемчужина» предназначена для петербургской элиты. Площади квартир первой очереди строительства находятся в привычном для россиян диапазоне – от 40 до 100 квадратных метров, что полностью отвечает российским строительным стандартам. Компания строго придерживается российских стандартов и применяет в работе накопленный опыт строителей современных европейских жилых кварталов. Всего на территории комплекса возведут 9 детских садов и 5 школ. Например, в кварталах первой очереди застройки построят 2 детских сада на 100 мест в «Жемчужной симфонии» и детский сад на 200 мест в «Жемчужной премьере». Компания «Балтийская жемчужина» возводит новый комплекс на неосвоенной территории, поэтому на начальном этапе работ большое внимание было уделено строительству необходимых коммуникаций. На возведение инженерной инфраструктуры планируется затратить более 100 млн долларов — это инвестиции компании «Балтийская жемчужина». Компания полностью финансируем строительство магистралей, мостов, трубопроводов на территории комплекса. Уже началась реконструкция русла Матисова канала. Построена часть дорог. Возведение объектов инженерной инфраструктуры даже несколько опережают строительство жилой и коммерческой недвижимости, поэтому все новые дома будут обеспечены водой, теплом и электричеством. Транспортное сообщение с комплексом на сегодняшний момент позволяет легко добираться до него от метро на многочисленных рейсовых (№200, №210, №20) и маршрутных автобусах (т050, т053, к103, 210к, 224к, к300, к392, к401, к404, к420, к424, к486, к486в, к569, к635, к639б. к850а,б), а также на трамваях (№36, №41, №60).
В будущем Правительство Санкт-Петербурга планирует построить линию «Надземного экспресса». Новый вид скоростного общественного транспорта пройдет и через «Балтийскую жемчужину». Он свяжет комплекс со станцией «Проспект ветеранов» и Дворцом конгрессов. В дальнейшем экспресс поможет жителям комплекса и всего Красносельского района добираться до станции метро «Обухово».
Кроме того, Финский залив также будет использоваться в качестве водной транспортной магистрали: вполне возможно, жители нового микрорайона смогут попасть в центр города на «Метеоре». В любом случае, после реконструкции в их распоряжении окажется Дудергофский канал, также находящийся на территории «Балтийской жемчужины»: по нему будут ходить малые речные суда. Масштаб комплекса, площадь занимаемой им территории и количество недвижимости, которая поступит в реализацию, предполагает сотрудничество с другими крупными компаниями. «Балтийская жемчужина» планирует привлекать к участию в реализации проекта ведущих операторов рынка недвижимости и соинвесторов со всего мира. Однако, поскольку именно на ЗАО «Балтийская жемчужина» лежит ответственность за проект перед Петербургом, отказываться от руководства строительством даже на тех участках территории, где возможно привлечение других инвесторов, мы не намерены. Недавно «Балтийская жемчужина» успешно провела переговоры с ирландской компанией «Treasury Holdings». Мы надеемся на взаимовыгодное сотрудничество с новыми партнерами, для которых наши двери всегда открыты. Строительство комплекса закончится в 2013 году. В настоящее время работы идут по графику. Осенью 2008 года мы откроем продажи квартир в квартале «Жемчужная премьера», строительство которого будет закончено в конце 2009 года. Чтобы не нарушать означенные сроки и гарантировать высокое качество работ, компания «Балтийская жемчужина» доверяет только лучшим проектировщикам и строителям. Сейчас с нами сотрудничают как российские, так и зарубежные организации, например проектный институт «ЛенНИИпроект», российская строительная компания «ТОР» и ГСО «Север» (объединение «Строительный трест»), американское проектное бюро PSA, китайская «Шанхайская строительная корпорация» и другие. В настоящий момент основные строительные работы по кварталу «Жемчужная премьера» завершены. Это квартал повышенной комфортности, который состоит из шести разновысотных (7-17 этажей) кирпично-монолитных домов на более чем 1100 квартир и современного детского сада на 200 воспитанников. На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения, во дворе — благоустроенные площадки для игр и спорта. Под кварталом построен охраняемый теплый паркинг на 820 машиномест.
С 30 октября 2009 года на объекте начала работу государственная приемочная комиссия. В ближайшие месяцы эксперты оценят готовность квартала к вводу в эксплуатацию. Сдача «Жемчужной премьеры» компанией запланирована на II квартал 2010 года. Выдача ключей новоселам начнется с 30 июня 2010 года.
Стоимость квадратного метра в квартале повышенной комфортности «Жемчужная премьера» варьируется от 66 тыч. руб. до 76 тыч. руб. В настоящий момент в «Жемчужной премьере» представлен богатый выбор однокомнатных квартир с площадями от 43 до 46 кв. м, двухкомнатных – от 69 до 75 кв. м, трехкомнатных – от 88 до 137 кв. м. Стоимость квартир зависит от общей площади помещения и месторасположения в самом доме (этаж, видовые характеристики), в среднем она составляет 70 тыс. руб. за кв. м. При этом важно отметить, что «Балтийская жемчужина» предлагает квартиры комфорт-класса в уже готовых домах по среднегородской цене жилья эконом-класса. Более подробно по стоимости квартир Вас сориентирует любой менеджер по продажам нашей компании.
Точную цену на интересующую вас квартиру вы можете узнать по телефону 457-1-777 При оплате первоначального взноса в размере от 10 до 60% Вам предоставляется рассрочка под 1% в месяц (ежемесячная выплата равными платежами); при первом взносе в размере более 60% от стоимости квартиры – рассрочка под 0,5% в месяц (ежемесячная или ежеквартальная выплата равными платежами). График платежей определяется Договором долевого участия, с условием выплаты полной суммы до ввода корпуса в эксплуатацию (30.06.2010 г. – 4 корпус, 30.08.2010 г. – 5 корпус).
Рассрочка на 3 года:
Ваш первоначальный взнос составляет не менее 30 % от общей стоимости квартиры. После чего Вам предоставляется рассрочка под 1% в месяц (ежемесячная или ежеквартальная выплата равными платежами, график платежей определяется Договором долевого участия) до 30 июня 2012 года по 4-му корпусу, до 30 августа 2012 года по 5-му корпусу. При данном платежном плане Вы имеете возможность оплачивать стоимость квартиры в течение 2 лет после окончания строительства дома.
При покупке квартир в «Балтийской жемчужине» Вы можете выбрать наиболее удобный для себя вариант приобретения – ипотека с ведущими российскими банками, удобные программы рассрочки, единовременный платеж. Подобрать оптимальный для Вас вариант помогут наши менеджеры отдела продаж по телефону: (812) 457-1-777.
В квартале «Жемчужная премьера» в базовую стоимость квартиры входит подготовка под чистовую отделку:
1. Газобетонные стены – заделка швов между блоками раствором, оштукатуривание внутренней поверхности наружных стен.
2. Перегородки пазогребневые – затирка швов.
3. Заделка /затирка швов стен, потолков и раковин бетонной поверхности гипсовыми смесями.
4. Полы во всех помещениях – выравнивающая цементно-песчаная стяжка; полы в ванной комнате и санузле – гидроизоляция в соответствии с проектом.
5. Стены в ванной комнате и с/узле – обработка влагозащитой.
6.Оконные блоки – металлопластиковые, согласно проекту. При обустройстве окон подоконная доска не устанавливается. Оконный проем изнутри квартиры обрамляется по периметру гипроком.
7. Отопление – водяное, двухтрубное, отопительные приборы по проекту, в ванной установлено полотенце – сушило. Тепловые счетчики устанавливаются в смотровом щитке на лестничной площадке (по проекту).
8. Водоснабжение – магистральные стояки холодной и горячей воды с отсечными кранами по проекту. Счетчики холодной и горячей воды устанавливаются в квартире.
9. Канализация – магистральные стояки с тройниками и заглушками в санузлах.
10. Электроснабжение – разводка электропроводки по квартире с установкой квартирного щитка с групповыми автоматическими выключателями; квартирный электросчетчик устанавливается в специальном смотровом щитке, расположенном на лестничной площадке.
11. Вентиляция – приточная естественная и вытяжная комбинированная.
12. Дверь входная металлическая (по проекту). Наружные откосы входной квартирной двери со стороны МОП выполняются.
13. Разводка радиоточки в соответствии с проектной документацией; разводка телефонной сети, сети интернет, кабельного телевидения до квартирного щитка в соответствии с Проектной документацией.
14. Датчики автоматической пожарной сигнализации в соответствии с Проектной документацией.
15. Видеодомофон.
Для посещения строительной площадки «Жемчужной премьеры» договоритесь с менеджером «Балтийской жемчужины» о дате и времени встречи по телефону: (812) 457-1-777.
ЗАО «Балтийская жемчужина» работает в строгом соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Федеральный закон №214-ФЗ предъявляет повышенные требования к застройщикам на этапе начала строительства и тем самым делает более прозрачной и доступной для участников долевого строительства информацию о строительном объекте. В нестабильные времена очень важным является факт, что №214-ФЗ гарантирует в первую очередь права дольщика на получение купленной им квартиры в сроки, установленные договором. Если застройщик нарушит срок передачи квартиры, установленный договором об участии в долевом строительстве, то он будет нести ответственность в форме выплаты неустоек и взыскания убытков. Покупая квартиру у застройщика, работающего в соответствии с №214-ФЗ, клиент может быть уверен, что он защищен от двойных продаж. Договора долевого участия должны проходить регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы Санкт-Петербурга и Ленобласти (УФРС). УФРС не имеет права регистрировать в отношении одной и той же квартиры более одного договора. Также №214-ФЗ защищает покупателей от финансовых махинаций неблагонадежных строительных компаний. Согласно Федеральному закону №214 привлекать денежные средства граждан может только собственник земельного участка (как правило, застройщик), либо агент, действующий на основании агентского договора. В таком случае дольщик работает напрямую с застройщиком, избегая заключения дополнительных договоров с компаниями-посредниками. При этом пока договор долевого участия не будет зарегистрирован в УФРС, компания-застройщик не имеет права привлекать денежные средства граждан. Регистрация договора в УФРС свидетельствует о том, что все необходимые для осуществления строительства объекта документы компании прошли правовую экспертизу и застройщик работает в соответствии с нормами законодательства.
|
|
|
